전세대출상환보증과 전세금반환보증의 차이

1. 전세대출상환보증 (은행에서 드는 보험)
   1. [은행(돈 빌려줌) - 나(돈 빌림)] 의 관계에서 은행이 은행의 돈을 지키기 위해 드는 보험이다.
   2. 내가 은행에 전세대출금을 갚지 않았을 때, 은행은 보증기관에서 돈을 돌려받게 된다.
   3. 보증기관은 채권자가 되어 나를 쫓게 된다.
   4. 예시 : 내가 임대인에게 전세금 2억(대출 1억, 내 돈 1억)을 떼였을 때
      1. 은행은 보증기관에게 1억을 돌려 받고 은행의 보증기관은 나에게 1억 채권추심을 한다.
      2. 고로 나는 은행 전세대출 1억도 갚아야 하고, 떼인 내 돈 1억도 날리는 것이다.
      3. 은행은 나를 지켜주지 않는다. 나는 내가 지켜야한다.
         
         
2. 전세금반환보증 (우리가 들어야 할 보증보험)
   1. [나(임차인) - 임대인] 의 관계에서 내가 내 돈(전세대출금 + 내 전세금)을 지키기 위해 드는 보험이다.
   2. 임대인이 전세금을 주지 않을 때, 나는 보증 기관에 신청하여 떼인 전세금을 받는다.
   3. 보증 기관이 임대인의 채권자가 되어 임대인을 쫓는다.
   4. 예시 : 내가 임대인에게 전세금 2억(대출 1억, 내 돈 1억)을 떼였을 때
      1. 나는 보증기관에게 2억을 돌려 받고 보증 기관은 임대인의 채권자가 되어 임대인을 쫓는다.
      2. 2억을 받은 후, 은행에 대출금 1억을 상환하고 내 돈 1억을 보전한다.

 

 

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아직 나이도 많이 안먹었는데 그저 평범한 삶을 살아가기 위해 알아야 할 것들이 얼마나 많은지 모르겠다.